Wir sind
für Sie da.
Vermietete Immobilien als Kapitalanlage
Planung ist die halbe Miete.
Renditenberechnung Beispiel von finanztestInvestitionsplan - ein Beispiel
(Auszug aus dem Immobilienrechner von "finanztest")
Objekt
Kaufpreis
100.000
Kaufnebenkosten
(Grunderwerbsteuer, Notargebühren, usw.)
5.000
Gesamtkosten
105.000
Mieteinnahmen pro Jahr (Euro)
6.100
Instandhaltungskosten pro Jahr (Euro)
300
Verwaltungskosten pro Jahr (Euro)
200
Geschätzte Mietsteigerung pro Jahr (Prozent)
1,5
Geschätzte Kostensteigerung pro Jahr (Prozent)
1,5
Die wichtigsten Daten:
100.000 €
5.000 €
100 €
14.52%
Kaufpreis
Eigenkapital
monatliche Rate
Eigenkapitalrendite
= Eigenkapitalanlage mit hoher Rendite
Finanzierung
Eigenkapital
5.000
Darlehen (Euro)
100.000
Zinsbindung (Jahre)
15
Zinssatz (Prozent)
4,5
Tilgungssatz (Prozent)
2,00
Kreditrate pro Jahr (Euro)
6.500
Angenommene Sparrate pro Monat (Euro)
100
Ihre Sicherheiten:
1
2
3
4
Bonitätsprüfung duch unsere Bank (ab 1.800 € Nettoverdienst/Monat)
Mietausfallversicherung (Option)
Professionelle Verwaltung und Vermietung
Wiederverkaufswert der Wohnung
Steuern
Bemessung für Abschreibung
(anteilige Gebäudekosten)
80.000
Abschreibungsart (Prozent)
linear 2,0
Renditeberechnung
Anlagehorizont (Jahre)
15
Verkaufspreis (Euro)
123.225
Restschuld (Euro)
58.432
Objektrendite nach Steuern ohne Finanzierung (Prozent)
5,39
Eigenkapitalrendite (Prozent)
14,52
Sind Sie interessiert? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.
Vorname und Name* :
 
Strasse und Hausnr :
 
PLZ und Ort :
 
Email-Adresse* :
Telefonnummer* :